向隅客回流将军澳二手轮流破顶

  图:将军澳君傲湾呎价扑2万元创新高

  【大公报讯】记者林惠芳报道:将军澳日出康城新盘GRAND MONTARA售罄后,向隅客陆续回流二手,推动同区细单位楼价轮流创新高,其中君傲湾1房户以近2万元呎破顶价易手;天晋1房户衝上768万元,造价属天晋系列1房户今年最贵。

  利嘉阁地产分行经理黄金钦表示,君傲湾1座高层F室刚以高价易手,单位实用456方呎,原则为2房户,现改装为1房套间隔,外望海景,以880万元交吉卖出,实用呎价19298元,创屋苑呎价新高。据悉,原业主於2009年9月以约279万元购入,持货约10年,帐面获利601万元或逾2.1倍。

  另边厢,天晋1房升至今年高位。黄金钦透露,天晋3A期5A座高层D室,实用360方呎,望园景,1房间隔,放盘约半个月刚以768万元易手,实用呎价21333元,为天晋系列1房户型今年造价新高。原业主於2014年以约532万元一手买入,单位不足5年升值44%。

  黄金钦续说,GRAND MONTARA上月底沽清后,向隅客陆续回流二手市场,推动将军澳区本月迄今已录102宗二手成交,已超越6月全月的94宗。

  同区车位亦录癫价。美联物业营业经理林志坚表示,海天晋停车场B层一个单号车位,早前以310万元放售,刚议价至298万元获用家承接,创该屋苑车位造价新高,原业主於2018年4月以248万元一手买入,持货只有1年多,帐面赚50万或20%。据了解,屋苑对上一宗车位高价成交追溯至去年11月,作价268万元,今次成交将纪录推高了30万或11%。

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